房貸利率土地銀行 小白貸款-如何申請房貸
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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
中國時報【蔡依珍、賴佑維／桃園報導】 桃園警方9日查獲假冒公安詐騙大陸民眾的電信機房，查獲12人全數遭檢察官聲請羈押，法院10日凌晨全數裁准羈押，承辦員警因此士氣大振，高階警官私下表示「台灣不再是詐騙天堂！」 警方透露，過去詐騙集團刑責不高，在國內犯案被逮後，往往只有帶頭的會被聲押獲准，其他人可能交保、甚至無保請回。若在國外犯案，引渡回台可能因犯罪證據不足，「繩之以法」常成空話。 但不少詐騙集團向大陸民眾詐騙，引發陸方反彈，肯亞案後還引發兩岸爭端，此後檢警在打詐方面無縫接軌合作，法院也相當支持。警方說，肯亞案前，不少國人仗著在國外犯罪，回台後可能逍遙法外，但肯亞案後，擔心被引渡大陸，有詐騙集團成員回頭在台灣作案。 桃園檢警9日破獲的集團，12名犯嫌僅1人有詐欺前科，態度囂張，甚至向檢察官吳宗憲嗆聲「我是初犯你憑什麼押我！」檢察官認為他們所為不是單純財產問題，甚至侵害到他人生命，且對國家名譽傷害太大，加上主嫌在逃，傾盡全力書寫羈押書，以有串證、逃亡之虞向法院聲請羈押，果真「全壘打」，吳更表示要趁勝追擊，一網打盡。 市警局統計，9月至今已查獲詐騙集團13案，另與警察友軍合作破案34案。基隆借錢 房貸利率土地銀行 小白貸款-如何申請房貸在查緝詐騙提領車手方面也緝獲90人之多，檢警合作加上法院支持，認為對打擊詐騙集團如虎添翼。
中國時報【洪凱音╱台北報導】 川普贏得美國總統大選，國際投資人普遍預測美國將大舉擴張財政支出，將有利美國企業成長，進而推升通貨膨脹，美元將延續升值走勢，可提升美元計價資產的投資吸引力；南山人壽建議，處在市場波動、全球經濟不確定的情況下，民眾可善用美元保單理財，進行資產配置。 南山人壽指出，善用美元保單，不僅有保障特質，還兼具保險理財功能，以美元保單規畫子女教育基金或自身的退休金，可達到多元資產配置的功能。 依據環球同業銀行金融電訊協會（SWIFT）最新公布的資料顯示，美元持續蟬聯全球第一大主要支付貨幣；有鑑於美元流通性強且穩定性高，南山人壽建議35歲至54歲的族群，可提高美元保險商品在資產配置中的比例，用來規畫子女教育基金，或自身退休金，不但擁有保險保障，也降低因僅持有單一貨幣而面臨的風險。 南山人壽表示，上有父母、下有子女的三明治族群，可利用「南山人壽美利年年美元利率變動型還本終身保險」進行保險理財規畫，理由是此保單以美元收付，繳費6年，最高投保年齡至80歲，單件基本保額達2萬美元、4萬美元，同時享有約1％至2％的高保額保件費率折扣，保單本身除兼具保障功能外，亦能靈活反應市場利率，降低通膨影響。 此外，「南山人壽美利年年美元利率變動型還本終身保險」還有生存還本金的特色，從第1保單年度末起，年年領取生存還本保險金，活愈久領愈多，終身享有生存還本保險金保障；對有子女的保戶，更可以多加利用生存還本金的特色，及早為子女進行規畫，累積未來在海外就學的教育資金，抑或是海外移民、置產的部分資金來源。 不過，南山人壽仍提醒消費者，購買外幣保險商品仍應留意匯率風險，並確認保障範圍和給付方式是否適合自身需求，才能有效發揮保險商品風險轉移的功能。
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